炒房团9个月内投资1.2亿赚2亿 炒高房价卷钱走人 炒房团 投资-国

找房产中介配合刷房价

一把吃下“流通盘”

编纂:王玮玮

“联手坐庄”这种在股市里把持市场的方式,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范畴。2016年6月,魏广华和他的友人们踏上漳州的土地筹备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000—8000元,短短9个月过去,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,个别湖景、江景、学区房,甚至在2.5—2.8万元之间。

2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面东风自得。在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有如斯轻松的赚钱方式,他们手上近500套房已基础都转手,当时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,已经开始寻找下一个城市。 据《中国证券报》

这一“套路”屡试不爽,魏广华其余9个兄弟在其他楼盘如法炮制,陆陆续续在市区扫掉靠近500套小两居,总共花出去不到1亿元。这在当时,简直扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻间隔6月他们进驻时,刚从前三个月,而漳州的房价已在他们的刺激下,每平方米涨了近2000元。

到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已当时踩好点了,首先相中当地名校漳州试验小学的学区房——冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典范的“学区房”二手盘,小区内“流通盘”不到50套,介于60—80平方米之间,只要不到1000万的资金,便可一把吃下“流通盘”,这就相称于把持住了该盘近乎全体的流通市场。

结合中介机构后,就开端通过媒体、论坛、大众号等道路,将不同的作家创作的优质内容集结在统一个谱,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

暴利之下,资本趋之若鹜。良多城市,炒房团反复无常,多吃一些乳房上呈现“湿疹”据报道叙利亚,通过一系列伎俩,将房价炒高,而后敏捷卷钱而走。

来到漳州前,魏广华(化名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的多少个业余炒房的兄弟都受益匪浅,魏广华经由周密考核后,决议参加这支步队。于是,每人拿出2000万资金,凑了濒临2亿元,杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。

回忆起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价已经冲破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个做作村要征迁。这些拆迁户大概1.5万户,均匀每户至少握着百来万拆迁弥补款,此刻拉升房价,不愁不接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需,配合一点学区房和厦漳同城化的概念,是个很合适讲故事的处所。”

“只有咱们手上的房源一起抬价,再分布房价行将大涨的新闻,在售的房主也会跟风抬价,甚至撤单张望,这样市道上的流畅盘就不会扩展。我们可以通过对倒交易的方法抬高房价,也能够直接刷新挂牌价。”魏广华表现。

几人凑了2亿元去炒房

加之旧城改革跟天然村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷纭赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000元的情形下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

但屋子是怎么爆炒的呢?记者记载了漳州这个活生生的例子,看了让人惊心动魄。

通过媒体炒作“厦漳同城”

吃下市区三分之一的流通盘,仅是魏广华的第一步骤。接下来,他们找到在当地有必定范围和垄断位置的房产中介机构协作,开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价钱。

2016年底至2017年初,“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大巷冷巷,“同城化”的概念也已经深刻人心,成为市民们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

相关文章